Neues empirica-Ranking: Mieten für Wohn­gemein­schaften in Unistädten III/2014

by Sebastian Hein
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WG-Mieten in Unistädten (Q3/2014)

Auf Basis der empirica-systeme Marktdatenbank entwickelte die empirica ag ein neues Ranking zu den Mieten von Wohngemeinschaften. Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer hat empirica eine Übersicht erstellt, die Auskunft über die Mietpreise in diesem Segment gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (121 Städte) Standard­preise sowie die Preis­spanne der Warm­miete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10m² und 30m² groß ist. So lag im dritten Quartal 2014 der Standardpreis für ein WG-Zimmer mit 490€ in München am höchsten, gefolgt von Frankfurt a.M. mit 410€. Die günstigsten Angebote gab es in Chemnitz (207€) und Leipzig (230€). Continue reading Neues empirica-Ranking: Mieten für Wohn­gemein­schaften in Unistädten III/2014

Mie­ten in NRW wei­ter ge­stie­gen – je­doch we­ni­ger stark als in den Vor­jah­ren

by Sebastian Hein

Das Immobilien­unternehmen LEG hat zusammen mit dem Immobilien­dienstleister CBRE den fünften LEG-Wohnungsmarktreport NRW erstellt. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.

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empirica-Immobilien­preisindex II/2014

by Sebastian Hein
Immobilienpreisindex Mieten Neubau_Q22014
empirica-Immobilienpreisindex Q2-2014 Mieten, Neubau (I/2004=100)

Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor. Der Index für Eigentums­wohnungen (alle Baujahre) ist gegenüber dem letzten Quartal erneut um 1,8% angestiegen und kann so den Miet­index (+1,0% gegenüber dem letztem Quartal) inzwischen klar hinter sich lassen. Der Index neu gebauter Miet­wohnungen liegt auch im aktuellen Quartal noch geringfügig über dem Kauf­index für ETW. Der Mietindex ist gegenüber dem letzten Quartal um 1,1% gestiegen, der Index für neue ETW um 1,7%. Continue reading empirica-Immobilien­preisindex II/2014

SpardaBank, Prognos, IfD Allensbach: Wohnen in Deutschland

by Sebastian Hein

prognos und das IfD Allensbach haben in der ersten Jahreshälfte 2014 für den Verband der Sparda Banken e.v. die Studie „Wohnen in Deutschland“  erstellt: “Die Studie, die Prognos im Auftrag der Sparda-Bank in Kooperation mit dem Institut für Demoskopie Allensbach (IfD) erstellt hat, belegt, dass sich in Deutschland weitaus mehr Menschen Wohneigentum leisten könnten als bislang bekannt ist. Die Analyse wurde anhand von Einkommen und Immobilienpreisen von Region zu Region vorgenommen. Continue reading SpardaBank, Prognos, IfD Allensbach: Wohnen in Deutschland

empirica-Immobilien­preisindex I/2014

by Sebastian Hein
empirica_immobilienpreisindex_2014_Q1
empirica-Immobilienpreisindex Q1-2014, Gesamtmarkt, alle Baujahre (I/2004=100)

Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor. In den kreisfreien Städten sind die Neu­bau­mieten im Jahres­vergleich nur noch um 1,7% gestiegen, im Vorjahr waren es noch 5,5%, vor zwei Jahren 3,5%. Auch die Kauf­preise für neuere Eigentumswohnungen dürften dort mit 4,3% nach 8,3% und 6,1% in den letzten Jahren ihren Gipfel gesehen haben. Der an­ge­sprungene Neu­bau­motor ent­lastet jetzt zunehmend die Märkte, meldet die empirica ag. Continue reading empirica-Immobilien­preisindex I/2014

Erneute Preis­schübe an den Wohnungs­märkten an Rhein und Main

by Sebastian Hein

Der neue City Report Wohnen der CORPUS SIREO Makler GmbH liegt vor. Eigentums­wohnungen und Ein­familien­häuser wurden 2013 in allen Metropolen teurer, so ein Fazit der Aus­wertung auf Basis der empirica-systeme Markt­daten­bank.

Frankfurt bleibt im Vergleich zu Köln, Bonn und Düsseldorf der teuerste Wohnstandort.

Mehr Informationen zum Report finden Sie auf den Seiten von CORPUS SIREO.

10. GSW / CBRE Wohnmarkt­Report Berlin

by Sebastian Hein
GSW CBRE Wohnungsmarktreport 2014 Berlin
GSW Wohnungsmarktreport: Mietpreise Berlin 2013

Berlin bricht alle Rekorde. Von Juni 2012 bis Juni 2013 wuchs die Berliner Be­völkerung um fast 50.000 Ein­wohner. Mehr als 20.000 neue Haus­halte sind ent­standen. Die Zahl der fertig­gestellten Wohnungen erhöhte sich zwar, lag mit zuletzt rund 5.400 im Jahr jedoch weit unter der Nach­frage. Continue reading 10. GSW / CBRE Wohnmarkt­Report Berlin

empirica-Immobilien­preisindex IV/2013

by Sebastian Hein
empirica-Deutschlandindex Q4-2013 MIETE (I/2004=100)
empirica-Deutschlandindex Q4-2013 MIETE (I/2004=100)

Der neue empirica-Immobilien­preis­index liegt vor: Zum dritten Mal in Folge zeigt der empirica-Immo­bilien­preis­index „Mieten“ nicht mehr signifikant nach oben. “Das war zu er­warten, weil jeder Zyklus einmal endet. Jetzt werden die Kauf­preise noch nach­ziehen und sich in der Fol­ge wieder die „üblichen“ Miet­ver­viel­fältiger ein­stellen.” So der empirica Vor­stand Dr. Reiner Braun. Continue reading empirica-Immobilien­preisindex IV/2013

empirica-Preisindex und Ranking Quartal III/2013

by Sebastian Hein
empirica Immobilienpreisindex_Immobilien_Q32013_INDEX
empirica-Deutschlandindex Q3-2013 MIETE, ETW, EZFH (I/2004=100)

Zum zweiten Mal in Folge zeigt der empirica-Immobilienpreisindex „Mieten“ nicht mehr si­gni­fi­kant nach oben.

Von regionalen Nachbeben abgesehen dürfte der aktuelle Mieten-Zyklus damit seinen Höhepunkt über­schritten haben. Die Kaufpreise be­sitz­en ge­gen­über den Mieten noch Nach­hol­be­darf, aber auch hier sind keine gra­vieren­den Veränderungen mehr zu erwarten, so lautet das Fazit von empirica ag Vorstand Dr. Reiner Braun zum dritten Quartal 2013. Continue reading empirica-Preisindex und Ranking Quartal III/2013

Angebots­qualität von Wohn­immobilien

by Sebastian Hein

Immobilien-AngebotsqualiaetsindexWie die aktuelle Studie der Bausparkasse Schwäbisch Hall zeigt, lassen sich mit der empirica-systeme Markt­datenbank qualitative Aus­sagen zu den Immobilienmärkten ableiten.

Zahlreiche Variablen zum Zustand und zur Aus­stattung ermöglichen ein differen­ziertes Abbild der ge­handel­ten Objekte nach Qualitäts­klassen: Die Variablen Mo­der­ni­sie­rungs­bedarf (renovierungs­bedürftig oder sanierungs­bedürftig) und Modernisierungs­jahr liefern Anhalts­punkte zum In­ves­ti­ti­ons­bedarf und ergeben in Kom­bi­nation mit dem Baujahr und  ein klares Bild über die Qualitäten. Continue reading Angebots­qualität von Wohn­immobilien