Die Wirtschaftswoche analysiert in einem aktuellen Artikel zur Mietpreisbremse deren Wirkung sowie die Stichhaltigkeit von Meldungen über deren Wirkung. Sowohl die Daten von empirica-systeme als auch Daten von anderen Anbietern zeigen zuletzt wieder ansteigende Mieten in den betroffenen Städten. Entgegen ersten Meldungen über eine Wirkung, zeigt der differenzierte Blick auf die Mietentwicklungen von städtischen Teilräumen, dass bisher nicht ohne Weiteres von einem Erfolg der Mietpreisbremse gesprochen werden kann. Continue reading Wirtschaftswoche: Mietpreisbremse wirkungslos
Wirtschaftswoche: Immobilien als Kapitalanlage – Wie sich Mietobjekte in deutschen Großstädten rentieren
Die Wirtschaftswoche stellt für interessierte Leser und Kapitalanleger aktuelle Informationen über Renditen des deutschen Immobilienmarktes bereit. Mit welchen Mietrenditen Anleger in den größten deutschen Städten derzeit rechnen dürfen, zeigen kleinräumige interkative Karten auf Wirtschaftswoche-Online. Lesenswert ist der Artikel zum Thema.
Außerdem zeigt Wirtschaftswoche eine Tabelle über Renditen und Risiken der 50 größten Städte die sie über folgenden Link donwloaden können: Übersicht über die Renditen für Wohnimmobilien zur Kapitalanlage in den größten 50 Städten. Continue reading Wirtschaftswoche: Immobilien als Kapitalanlage – Wie sich Mietobjekte in deutschen Großstädten rentieren
Hoher Aufklärungsbedarf bei Energieausweisen
Bislang in der Mehrheit der Inserate fehlende Angaben
Seit dem 01.05.2014 ist die Vorlage eines Energieausweises bei Vermietung oder Verkauf Pflicht, am 01.05.2015 endete die Übergangsfrist: Liegt ein Energieausweis jetzt noch nicht vor, droht Vermietern und Verkäufern von Immobilien ein Bußgeld. Die empirica-systeme GmbH hat untersucht, wie es vor Ende der Übergangsfrist mit den Angaben zum Energieverbrauch ausgesehen hat. Dazu wurden die deutschen Immobilienangebote des ersten Quartals 2015 ausgewertet. Das Fazit: für 56% aller Angebote lag noch kein Energieausweis vor. Continue reading Hoher Aufklärungsbedarf bei Energieausweisen
Berliner Morgenpost: Wo Sie sich Berlin noch leisten können
CBRE hat für die Berliner Morgenpost exklusiv Daten für einen Budgetrechner errechnet, der Aufschluss darüber gibt, wo Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin noch erschwinglich sind. Continue reading Berliner Morgenpost: Wo Sie sich Berlin noch leisten können
Wirtschaftswoche: Immobilienpreise in den Metropolen – Wo Mieten und Kaufen noch erschwinglich ist
Wirtschaftswoche Online zeigt Detailkarten der Immobilienmärkte Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt und München im Vergleich. Die interaktiven Karten zeigen, wie es in den einzelnen Vierteln steht. Hier finden Sie die Kaufpreise für die einzelnen Postleitzahlen-Regionen.
Quelle: wiwo.de
Wirtschaftswoche: Mietpreisbremse – Wie sie wirkt, was sie bringt
Mit der Mietpreisbremse dürfen bei Neuvermietungen nur noch Mieten von 10% über den Bestandsmieten verlangt werden: empirica-systeme hat in diesem Kontext für die Wirtschaftswoche die Unterschiede zwischen Bestandsmieten und Neuvertragsmieten ausgewertet: “In den 50 größten deutschen Städten lagen die Neuvertragsmieten 2013 rund 18,5 Prozent über den Bestandsmieten Continue reading Wirtschaftswoche: Mietpreisbremse – Wie sie wirkt, was sie bringt
SpardaBank, Prognos, IfD Allensbach: Wohnen in Deutschland
prognos und das IfD Allensbach haben in der ersten Jahreshälfte 2014 für den Verband der Sparda Banken e.v. die Studie „Wohnen in Deutschland“ erstellt: “Die Studie, die Prognos im Auftrag der Sparda-Bank in Kooperation mit dem Institut für Demoskopie Allensbach (IfD) erstellt hat, belegt, dass sich in Deutschland weitaus mehr Menschen Wohneigentum leisten könnten als bislang bekannt ist. Die Analyse wurde anhand von Einkommen und Immobilienpreisen von Region zu Region vorgenommen. Continue reading SpardaBank, Prognos, IfD Allensbach: Wohnen in Deutschland
Angebotsqualität von Wohnimmobilien
Wie die aktuelle Studie der Bausparkasse Schwäbisch Hall zeigt, lassen sich mit der empirica-systeme Marktdatenbank qualitative Aussagen zu den Immobilienmärkten ableiten.
Zahlreiche Variablen zum Zustand und zur Ausstattung ermöglichen ein differenziertes Abbild der gehandelten Objekte nach Qualitätsklassen: Die Variablen Modernisierungsbedarf (renovierungsbedürftig oder sanierungsbedürftig) und Modernisierungsjahr liefern Anhaltspunkte zum Investitionsbedarf und ergeben in Kombination mit dem Baujahr und ein klares Bild über die Qualitäten. Continue reading Angebotsqualität von Wohnimmobilien
Neues Tool: empirica-systeme Analyst
Der empirica-systeme Analyst steht für Sie bereit! Der Analyst ist ein vielseitiges Werkzeug für Recherchen und Analysen auf der empirica-systeme Marktdatenbank.
Der Analyst ermöglicht performantes Abfragen, Filtern, Auswerten und Exportieren auf Basis der empirica-systeme Marktdatenbank. Das Tool für Immobilienprofis bietet für jede Fragestellung adäquate Auswertungsoptionen. Continue reading Neues Tool: empirica-systeme Analyst
Immobilienpreisdaten zur Wohnungsmarktbeobachtung
Angebotsdaten sind eine etablierte Grundlage der kommunalen und regionalen Wohnungsmarktbeobachtung. Wesentlich ist dabei die Berücksichtigung lokaler und regionaler Datenquellen. Nur wenn Informationen aller Anbietergruppen (privat, öffentlich und gewerblich) in die Berechnung einfließen, kann eine realistische Bewertung des Marktes erfolgen. Zudem ist die Bereinigung von Spezialsegmenten wie “möblierten Wohnungen”, “Wohnen auf Zeit” oder “Wohngemeinschaften” ein wichtiger Baustein für unverzerrte Aussagen. In diesen Punkten hat die empirica-systeme GmbH neue Qualitätsstandards gesetzt. Continue reading Immobilienpreisdaten zur Wohnungsmarktbeobachtung