Mit der Mietpreisbremse dürfen bei Neuvermietungen nur noch Mieten von 10% über den Bestandsmieten verlangt werden: empirica-systeme hat in diesem Kontext für die Wirtschaftswoche die Unterschiede zwischen Bestandsmieten und Neuvertragsmieten ausgewertet: “In den 50 größten deutschen Städten lagen die Neuvertragsmieten 2013 rund 18,5 Prozent über den Bestandsmieten Continue reading Wirtschaftswoche: Mietpreisbremse – Wie sie wirkt, was sie bringt
Aktuelles
Wohnmarktreport Berlin 2015: Weiter steigende Nachfrage treibt Mieten und Preise in Randlagen nach oben
Die Berlin Hyp AG und CBRE GmbH legen erstmals einen gemeinsamen Wohnungsmarktreport für Berlin vor. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.
“Die Randlagen im Berliner Wohnungsmarkt gewinnen an Attraktivität.” heißt es in der Pressemeldung der Unternehmen. “Nachdem sich der Mietanstieg in den vergangenen Jahren insbesondere auf gefragte Innenstadtquartiere konzentrierte, verlagert sich der Nachfragedruck zunehmend in die Innenstadtrandlagen, in gut angebundene Quartiere außerhalb des Zentrums sowie auch in einfache Stadtrandlagen. Continue reading Wohnmarktreport Berlin 2015: Weiter steigende Nachfrage treibt Mieten und Preise in Randlagen nach oben
NAIapollo: Büromarkt Frankfurt 2014
Die NAIapollo Gruppe hat zum 4. Quartal 2014 umfangreiches Zahlen- und Datenmaterial über den Büromarkt Frankfurt am Main veröffentlicht. Das Unternehmen wertete dabei auch Durchschnitts- und Spitzenmieten für Büros im Frankfurter Umland auf Basis der empirica-systeme Marktdatenbank aus.
Den Marktbericht mit aktuellen Zahlen & Daten zum Büromarkt Frankfurt am Main erhalten Sie hier.
empirica Immobilienpreisindex IV/2014
Der neue empiria Immobilienpreisindex für das IV. Quartal 2014 liegt vor. In den kreisfreien Städten sind die Neubaumieten im Jahresvergleich nur noch um 2,8% gestiegen, im Vorjahr waren es noch 4,0%, vor zwei Jahren 3,5%. Dagegen haben sich die Kaufpreise vom Miettrend entkoppelt: „Anlagenotstand“ und Zinstief treiben sie weiter nach oben. Continue reading empirica Immobilienpreisindex IV/2014
Wirtschaftswoche: Wohnpreisspiegel – Wo sich der Immobilienkauf noch lohnt
Vor allem in Metropolen werden Kaufgelegenheiten am Immobilienmarkt rar. In welchen Lagen sich der Kauf trotzdem noch lohnt – und welche Rolle die Mietpreisbremse dabei spielt, zeigt ein lesenswerter Artikel unter Wirtschaftswoche-Online.
“Reihenhäuser, Gartenzwerge und ein langer Weg zur Arbeit – was zunächst trist klingt, wird für Immobiliensuchende immer interessanter. Die deutsche Vorstadtidylle, der Speckgürtel, lockt immer mehr potenzielle Immobilienkäufer an. Zu recht, meint Immobilienexperte Sebastian Hein von empirica-systeme, einem Immobiliendatenanbieter. Wer jetzt noch kaufen wolle, der solle sich in Universitätsstädten oder eben im Speckgürtel umsehen, riet Hein am Dienstag auf dem Investmentgipfel der WirtschaftsWoche in Frankfurt. Im Fall der Mainmetropole komme auch Offenbach in Frage.” heißt es auf Wirtschaftswoche.
empirica-systeme referierte auf dem Investmentgipfel im November zum Thema “Investmentperspektiven angesichts auseinanderdriftender Märkte”
empirica-Immobilienpreisindex III/2014
Der empirica-Immobilienpreisindex zum 3. Quartal 2014 liegt vor: Inserierte Angebotsmieten neu gebauter Wohnungen legen auch im aktuellen Quartal noch zu, in den kreisfreien Städten flacht der Anstieg allerdings etwas ab. Continue reading empirica-Immobilienpreisindex III/2014
Neues empirica-Ranking: Mieten für Wohngemeinschaften in Unistädten III/2014
Auf Basis der empirica-systeme Marktdatenbank entwickelte die empirica ag ein neues Ranking zu den Mieten von Wohngemeinschaften. Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer hat empirica eine Übersicht erstellt, die Auskunft über die Mietpreise in diesem Segment gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (121 Städte) Standardpreise sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10m² und 30m² groß ist. So lag im dritten Quartal 2014 der Standardpreis für ein WG-Zimmer mit 490€ in München am höchsten, gefolgt von Frankfurt a.M. mit 410€. Die günstigsten Angebote gab es in Chemnitz (207€) und Leipzig (230€). Continue reading Neues empirica-Ranking: Mieten für Wohngemeinschaften in Unistädten III/2014
Mieten in NRW weiter gestiegen – jedoch weniger stark als in den Vorjahren
Das Immobilienunternehmen LEG hat zusammen mit dem Immobiliendienstleister CBRE den fünften LEG-Wohnungsmarktreport NRW erstellt. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.
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empirica-Immobilienpreisindex II/2014
Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor. Der Index für Eigentumswohnungen (alle Baujahre) ist gegenüber dem letzten Quartal erneut um 1,8% angestiegen und kann so den Mietindex (+1,0% gegenüber dem letztem Quartal) inzwischen klar hinter sich lassen. Der Index neu gebauter Mietwohnungen liegt auch im aktuellen Quartal noch geringfügig über dem Kaufindex für ETW. Der Mietindex ist gegenüber dem letzten Quartal um 1,1% gestiegen, der Index für neue ETW um 1,7%. Continue reading empirica-Immobilienpreisindex II/2014
SpardaBank, Prognos, IfD Allensbach: Wohnen in Deutschland
prognos und das IfD Allensbach haben in der ersten Jahreshälfte 2014 für den Verband der Sparda Banken e.v. die Studie „Wohnen in Deutschland“ erstellt: “Die Studie, die Prognos im Auftrag der Sparda-Bank in Kooperation mit dem Institut für Demoskopie Allensbach (IfD) erstellt hat, belegt, dass sich in Deutschland weitaus mehr Menschen Wohneigentum leisten könnten als bislang bekannt ist. Die Analyse wurde anhand von Einkommen und Immobilienpreisen von Region zu Region vorgenommen. Continue reading SpardaBank, Prognos, IfD Allensbach: Wohnen in Deutschland