Der neue empirica-Immobilienpreisindex liegt vor. Der Index für Eigentumswohnungen (alle Baujahre) ist gegenüber dem letzten Quartal erneut um 1,8% angestiegen und kann so den Mietindex (+1,0% gegenüber dem letztem Quartal) inzwischen klar hinter sich lassen. Der Index neu gebauter Mietwohnungen liegt auch im aktuellen Quartal noch geringfügig über dem Kaufindex für ETW. Der Mietindex ist gegenüber dem letzten Quartal um 1,1% gestiegen, der Index für neue ETW um 1,7%.
Besonders die Mieten in den Umlandkreisen ziehen jetzt nach, so die empirica ag. Begründet wird dies durch eine Umsortierung der Bevölkerung: in Schrumpfungsregionen wandern Menschen überregional ab in die Wachstumsregionen; dort sammeln sie sich in den Zentren und verdrängen Einheimische ins Umland. Dabei warnt die empirica ag vor der Mietpreisbremse, die durch Deckelungen der Mieten den Zuzugsanreiz in die Zentren noch weiter erhöhen.
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