empirica-Preisindex und Ranking Quartal III/2013

von Sebastian Hein
empirica Immobilienpreisindex_Immobilien_Q32013_INDEX
empirica-Deutschlandindex Q3-2013 MIETE, ETW, EZFH (I/2004=100)

Zum zweiten Mal in Folge zeigt der empirica-Immobilienpreisindex „Mieten“ nicht mehr si­gni­fi­kant nach oben.

Von regionalen Nachbeben abgesehen dürfte der aktuelle Mieten-Zyklus damit seinen Höhepunkt über­schritten haben. Die Kaufpreise be­sitz­en ge­gen­über den Mieten noch Nach­hol­be­darf, aber auch hier sind keine gra­vieren­den Veränderungen mehr zu erwarten, so lautet das Fazit von empirica ag Vorstand Dr. Reiner Braun zum dritten Quartal 2013. empirica-Preisindex und Ranking Quartal III/2013 weiterlesen

Angebots­qualität von Wohn­immobilien

von Sebastian Hein

Immobilien-AngebotsqualiaetsindexWie die aktuelle Studie der Bausparkasse Schwäbisch Hall zeigt, lassen sich mit der empirica-systeme Markt­datenbank qualitative Aus­sagen zu den Immobilienmärkten ableiten.

Zahlreiche Variablen zum Zustand und zur Aus­stattung ermöglichen ein differen­ziertes Abbild der ge­handel­ten Objekte nach Qualitäts­klassen: Die Variablen Mo­der­ni­sie­rungs­bedarf (renovierungs­bedürftig oder sanierungs­bedürftig) und Modernisierungs­jahr liefern Anhalts­punkte zum In­ves­ti­ti­ons­bedarf und ergeben in Kom­bi­nation mit dem Baujahr und  ein klares Bild über die Qualitäten. Angebots­qualität von Wohn­immobilien weiterlesen

Neues Tool: empirica-systeme Analyst

von Sebastian Hein

analyst_immmobiliendatenanalyse_kompakt

Der empirica-systeme Analyst steht für Sie bereit! Der Analyst ist ein viel­seitiges Werkzeug für Recherchen und Analysen auf der empirica-systeme Marktdatenbank.

Der Analyst ermöglicht performantes Abfragen, Filtern, Auswerten und Exportieren auf Basis der empirica-systeme Markt­datenbank. Das Tool für Immobilien­profis bietet für jede Frage­stellung adäquate Aus­wertungs­optionen. Neues Tool: empirica-systeme Analyst weiterlesen

LEG-Wohnungs­markt­report NRW

von Sebastian Hein

Das Immobilien­unternehmen LEG hat zusammen mit dem Immobilien­dienstleister CBRE den vierten LEG-Wohnungsmarktreport NRW erstellt. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank. LEG-Wohnungs­markt­report NRW weiterlesen

Immobilien­preisdaten zur Wohnungs­markt­beobachtung

von Sebastian Hein

Angebotsdaten sind eine etablierte Grundlage der kommunalen und regionalen Wohnungsmarkt­beobachtung. Wesentlich ist dabei die Berücksichtigung lokaler und regionaler Datenquellen. Nur wenn Informationen aller Anbietergruppen (privat, öffentlich und gewerblich) in die Berechnung einfließen, kann eine realistische Bewertung des Marktes erfolgen. Zudem ist die Bereinigung von Spezialsegmenten wie “möblierten Wohnungen”, “Wohnen auf Zeit” oder “Wohn­gemein­schaften” ein wichtiger Baustein für unverzerrte Aussagen. In diesen Punkten hat die empirica-systeme GmbH neue Qualitätsstandards gesetzt. Immobilien­preisdaten zur Wohnungs­markt­beobachtung weiterlesen

empirica-Preisindex und Ranking Quartal II/2013

von Sebastian Hein
empirica Immobilienpreisindex Q22013 (2004=100)
empirica-Deutschlandindex Q2-2013 MIETE, ETW, EZFH (I/2004=100)

Der neue empirica-Deutschlandindex und das empirica Miet- und Kaufpreis­ranking für das zweite Quartal 2013 liegen vor: “Der Preis­anstieg macht Sommerpause”, so das Fazit von empirica ag Vorstand Reiner Braun. empirica-Preisindex und Ranking Quartal II/2013 weiterlesen

Renditen für Eigentums­wohnungen rückläufig

von Sebastian Hein

rendite_fotoIm vergangenen Jahr (1. Hj. 2012 bis 1. Hj. 2013) sind die durch­schnittlichen Brutto­anfangs­renditen für Eigentums­wohnungen bundesweit um rd. 0,2 Prozent­punkte gefallen. Dies ergab eine Gegen­überstellung der Anbieter­angaben von Rendite­objekten aus der empirica-systeme Marktdatenbank. Insgesamt wurden für die Analyse rund 60.000 Kapitalanlage­objekte ausgewertet. Renditen für Eigentums­wohnungen rückläufig weiterlesen

CBRE: Wohn­immobilien­markt Deutschland 2013

von Sebastian Hein

Mit dem Wohnungsmarktbericht Deutschland 2013 bietet CBRE einen umfassenden Überblick zu den Faktoren des deutschen Wohnimmobilienmarktes und zu ausgewählten Portfoliotransaktionen der Jahre 2012 und 2013. Darüber hinaus bietet der Bericht Detailübersichten der Marktaktivitäten in den Top-7 Städten.

Datengrundlage war u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.

Den Bericht erhalten Sie hier.

empirica-Preisindex und Ranking Quartal I/2013

von Sebastian Hein
empirica Immobilienpreisindex Q12013 (2004=100)
empirica-Deutschlandindex Q1-2013 MIETE, ETW, EZFH (I/2004=100)

Der empirica-Deutschlandindex und das empirica Miet- und Kaufpreisranking liegen vor. Der Mietpreisanstieg gewinnt an Breite, so das Fazit von empirica ag Vorstand Dr. Reiner Braun: “Waren zunächst nur wenige Wachstumsregionen betroffen, ist der Anstieg zuletzt fast flächendeckend. Auf der Angebotsseite erwachen nach einem langen Winter aber auch Baugenehmigungen und Fertigstellungen aus ihrer Kältestarre.” empirica-Preisindex und Ranking Quartal I/2013 weiterlesen