Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer erstellt empirica regelmäßig eine Übersicht, die jeweils zum Semesterbeginn Auskunft über die Mietpreise in auf dem studentischen Wohnungsmarkt liefert. Zu Beginn des Wintersemesters 2016 ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer mit 503 EUR in München am höchsten, gefolgt von Stuttgart (440 EUR) und Frankfurt a.M. (425 EUR). Die günstigsten Angebote gibt es in Greifswald, Halle und Magdeburg (je 250 EUR) und in Chemnitz (220 EUR). In den Hochschulstandorten insgesamt liegt der Standardpreis zum aktuellen Semester bei 345 EUR und somit 23% über dem Niveau aus dem Sommersemester 2012.
Wohngemeinschaften unterscheiden sich preislich erheblich von herkömmlichen Wohnungsangeboten. Die Mieten je m² Wohnfläche liegen deutlich über denen von „normalen“ Wohnungen: Das liegt daran, das sich die inserierte Fläche auf das Zimmer bezieht, in der angegebenen Miete aber auch die Gemeinschaftsflächen (Küche, Flur, Bad, evtl. auch Wohnzimmer) enthalten sind. Daher ist es wichtig, diese Angebote aus der üblichen Marktbeobachtung auszuschließen. Lesen Sie dazu unseren Beitrag über “Marktmieten und Mischmaschmarktmieten”
Für Kunden der empircia-systeme Marktdatenbank erledigen wir dies standardmäßig. Unsere Marktdatenbank bietet somit nicht nur eine vielseitige Datenbasis für die Analyse der studentischen Wohnungsmärkte, sondern auch eine hohe Aussagekraft zur Beobachtung und Ableitung der herkömmlichen Marktmieten.
Weitere Informationen erhalten Sie unter empirica-institut.de