Auf Basis der empirica-systeme Marktdatenbank entwickelte die empirica ag ein neues Ranking zu den Mieten von Wohngemeinschaften. Auf Basis von mehr als 100 Tsd. Mietinseraten für WG-Zimmer hat empirica eine Übersicht erstellt, die Auskunft über die Mietpreise in diesem Segment gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (121 Städte) Standardpreise sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10m² und 30m² groß ist. So lag im dritten Quartal 2014 der Standardpreis für ein WG-Zimmer mit 490€ in München am höchsten, gefolgt von Frankfurt a.M. mit 410€. Die günstigsten Angebote gab es in Chemnitz (207€) und Leipzig (230€). Wohngemeinschaften unterscheiden sich preislich erheblich von herkömmlichen Wohnungsangeboten. Die Mieten je m² Wohnfläche liegen deutlich über denen von “normalen” Wohnungen: Das liegt daran, das sich die inserierte Fläche auf das Zimmer bezieht, in der angegebenen Miete aber auch die Gemeinschaftsflächen (Küche, Flur, Bad, evtl. auch Wohnzimmer) enthalten sind. Daher ist es wichtig, diese Angebote aus der üblichen Marktbeobachtung zu exkludieren.
Für Kunden der empircia-systeme Marktdatenbank erledigen wir dies standardmäßig. Unsere Marktdatenbank bietet somit nicht nur eine vielseitige Datenbasis für die Analyse der studentischen Wohnungsmärkte, sondern auch eine hohe Aussagekraft zur Beobachtung und Ableitung der herkömmlichen Marktmieten.
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