Das Immobilienunternehmen LEG hat zusammen mit dem Immobiliendienstleister CBRE den vierten LEG-Wohnungsmarktreport NRW erstellt. Datengrundlage ist u.a. die empirica-systeme Marktdatenbank.
Der LEG-Wohnungsmarktreports NRW 2013 kommt zu
folgenden Ergebnissen:
- In 52 von 54 Städten und Landkreisen stiegen Angebotsmieten oder blieben stabil.
- Besonders starker Mietanstieg für hochwertige Wohnungen in guten Lagen.
- Kräftiger Anstieg der Preise für Eigentumswohnungen von durchschnittlich 9 Prozent.
- Leerstände in Großstädten weiter rückläufig, NRW-Durchschnitt auf Bundesniveau.
- Bautätigkeit und Fertigstellungen im Aufwärtstrend.
- LEG baut bei ihrer Wachstumsstrategie auf Ergebnisse des Reports.
„Im nordrhein-westfälischen Wohnungsmarkt verhalten sich die Entwicklung der Demografie, die Einkommensverhältnisse sowie die Wohnkosten heterogen zueinander. Um auf diesem Markt erfolgreich agieren zu können, kommt es auf die genaue Kenntnis der einzelnen Standorte und der Mikrolagen an. Der LEG-Wohnungsmarkt NRW 2013 liefert hierbei Antworten für Markt und LEG gleichermaßen.“ heißt es in der Pressemitteilung des Unternehmens. „Die Studie ist nach wie vor die einzige statistische Auswertung von Wohnungsmarktdaten mit wissenschaftlichem Anspruch, die lückenlos für alle Postleitzahlgebiete des Bundeslandes vorgenommen wurde.“
Der 266 Seiten starke Report enthält je 54 Mietpreis- und Wohnkostenkarten, in denen alle 864 Postleitzahlgebiete der 54 nordrhein-westfälischen Städte und Landkreise erfasst sind. Dazu wurden knapp 360.000 Mietangebote, 116.000 Kaufangebote für Eigentumswohnungen und rund 15.000 Kaufangebote für Mehrfamilienhäuser ausgewertet und um Daten zur Haushaltskaufkraft ergänzt.
Die Wohnungsmarktdaten stammen von der empirica-systeme GmbH, die Kaufkraftdaten von der Michael Bauer Research GmbH, und die Leerstände wurden auf Basis des CBRE-empirica-Leerstandsindex ermittelt. Prognosen erfolgten auf Grundlage von Daten des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Die Studie kann bei der LEG zum Preis von 595,- Euro in deutscher und englischer Sprache erworben werden. Zusätzlich stehen die einzelnen Porträts der Städte und Landkreise im Internet unter www.leg-nrw.de zum kostenlosen Download bereit.
Die fünfte Auflage des LEG-Wohnungsmarktreports NRW erscheint im Herbst 2014.